1-Zimmer-ETW mit Südbalkon in Zentrumsnähe von Immenstadt
Der Wohnraum und der Balkon des hellen und freundlichen Appartements sind nach Süden an den angrenzenden Park ausgerichtet. Das Appartement liegt ruhig und zentrumsnah in Immenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die charmante Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie als auch den Bahnhof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur – ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Freizeitaktivitäten, besonders bei Nutzung als Ferienwohnung.
Die gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon mit Bergblick liegt im 1. OG (Lift vorhanden) eines Mehrfamilienhauses. Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und Zugang zum Balkon, Flur mit Einbauschrank, Bad mit Fenster/Dusche/Waschbecken/WC.
Im Keller Waschmaschine und Trockner mit Münzautomatik, Kelleranteil, Gaszentralheizung, 1 Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), Fahrradraum.
Details zum Objekt
- Kaufpreis: 85.000,00 €
- Hausgeld: 206,21 €
- Standort : Immenstadt
- Objektart : Appartment
- Anzahl Zimmer: 1
- Wohnfläche/Nutzfläche: 23,64 m²
- Baujahr: 1985
- Etage: 1. OG
- Frei ab: Übernahme sofort möglich!
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Das Objekt ist auch als Kapitalanlage geeignet.
Das Objekt ist als Ferienwohnung nutzbar.
Ausstattung
- Küche: Kochnische
- Bad: Fenster, Dusche, Waschbecken, WC
- Befeuerung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Boden: Vinyl, Fliesen
- Keller: ja
- Aufzug: Personen
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschmaschine mit Münzautomatik, Trockner mit Münzautomatik
- Balkon: 1 Balkon | Ausrichtung: Süd
- Kfz: Duplex-Stellplatz
Energieausweis
- Energieausweis: verbrauchsorientiert
- Energieverbrauchskennwert : 128,2 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)
- Ausstellungsdatum: 11/10/2023
- Gültigkeit: 10/2033
- Baujahr lt. Energieausweis: 1985
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärer Energieträger: Gas
Provision
Provision:
Käuferprovision: Die vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns zu bezahlende Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises. Siehe AGB.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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