3-Zimmer-EG-ETW mit großem Südosteckbalkon im Oberstaufener Ortsteil Konstanzer bei Thalkirchdorf

3-Zimmer-ETW mit großem Südosteckbalkon in Konstanzer einem Ortsteil von Oberstaufen-Thalkirchdorf. Erstbezug nach Komplettsanierung!

Wohnen Sie in ruhiger, ländlicher Ortslage mit herrlichem Blick in die Berge im Erdgeschoss (Hochparterre) einer traumhaften Wohnung mit sehr großem Südosteckbalkon in einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten im Oberstaufener Ortsteil Konstanzer bei Thalkirchdorf, zwischen dem großen Alpsee und Oberstaufen. Ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren im Sommer oder um die Reize des Winters zu nutzen. Genießen die Sie Sonne auf dem Balkon!

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sehr großem Eckbalkon nach Süden und Osten. Vom Flur mit Garderobennische geht es zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang Südostbalkon, zur separaten EBK, zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer, zum hell gefliesten Bad und zum separaten WC.
Die Wohnung wurde 2021 stilvoll komplett saniert.
Im Keller Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Kelleranteil,
Öl-Zentralheizung, 1 Stellplatz im Freien.

Erstbezug nach Komplettsanierung!

Details zum Objekt

  • Kaufpreis: 370.000,00 €
  • Hausgeld: Bew.k. ca. 225,- €
  • Standort : Oberstaufen-OT Konstanzer
  • Objektart : EG-Wohnung
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Baujahr: 1980 (gemäß Energieausweis)
  • Zustand: saniert
  • Etage: EG (Hochparterre)
  • Wohneinheiten: 8
  • Frei ab: Sofort beziehbar!

Ausstattung

  • Küche: leerstehend
  • Bad: Dusche, Waschbecken
  • WC: separates WC
  • Befeuerung: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Boden: Parkett, Fliesen
  • Keller: ja
  • Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum
  • Balkon: 1 Balkon | Ausrichtung: Südost
  • Kfz: Freiplatz

Energieausweis

  • Energieausweis: verbrauchsorientiert
  • Energieverbrauchskennwert : 132,0 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)
  • Ausstellungsdatum: 25/04/2018
  • Gültigkeit: 04/2028
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1980
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Öl

Provision

Provision: Käuferprovision: Die vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns zu bezahlende Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises. Siehe AGB.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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